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cambio de divisas

 
 

Cambiar de moneda puede suponer un auténtico dolor de cabeza para los viajeros que tengan que salir de la zona euro. Conocer cuándo, dónde y cómo realizar un cambio de divisas puede ayudarte a ahorrar dinero, así que aquí te contamos los factores claves que tienes que tener en cuenta.

Cuando organizamos un viaje, muchas veces el cambio de moneda queda en un segundo plano y muchos turistas optan por cambiarlo en el aeropuerto o en hotel del destino. Pero si investigas los diferentes métodos puedes ahorrarte mucho tiempo y dinero por el camino.

¿Dónde y cómo realizar el cambio de divisas?

Hay más de una opción para poder cambiar dinero por la moneda extranjera del país al que quieras viajar. Algunas son más prácticas que otras y puedes dejarlo listo antes de embarcarte en tu viaje. Estas son las opciones:

En el aeropuerto 

Pues hacerlo antes o después de viajar y suele ser una de las opciones más habituales por lo cómoda que resulta, aún con ello, también es de las más caras.

 

En el banco antes de viajar 

Una de las opciones más comunes  es cambiar el dinero en el banco antes del viaje. Este cambio no es instantáneo, por lo que lo mejor es ir con unos días de antelación a la entidad para que puedan tener la moneda disponible. Ten en cuenta que el banco tiene comisiones ocultas y por eso los cambios son diferentes de las oficinas de cambio que no tienen comisiones aparte.

 

En casas de cambio 

Si quieres cambiar el dinero en el país de destino puedes ir a casas de cambio, pero lo mejor será comparar varias para poder encontrar el cambio más interesante en ese momento.

En el hotel 

Otra opción muy usada por su comodidad es cambiar el dinero en el hotel. Este servicio es común en los hoteles, pero no suele ser el método más económico para hacer el cambio de divisas. Además, puede haber un límite de dinero que puedes cambiar.

Retirar el dinero en cajeros automáticos 

Un método común que se utiliza para obtener dinero con la moneda local es retirando dinero del cajero automático. Deberás consultar las condiciones y comisiones por esta operación con tu banco.

Pagar con tarjeta 

Otra opción será el pago con tarjeta en el extranjero, al hacer el pago se aplicará el tipo de cambio de la tarjeta para adaptarse a la moneda. Suele ser una opción común entre los viajeros.

¿Cuándo hacer el cambio de moneda?

Si tienes un viaje planeado y quieres cambiar dinero por la moneda que corresponda debes saber que seguramente será más económico realizar el cambio en tu país y no en el destino del viaje.

Puedes consultar varias opciones y bancos para encontrar la mejor opción para ti, pero calcular el mejor momento para hacer el cambio es complicado. El valor de las monedas cambia constantemente y a veces de manera impredecible, se pueden analizar las tendencias, pero resulta complejo encontrar el mejor momento exacto en el que realizar el cambio para conseguir un valor más interesante.

Los expertos recomiendan cambiar al menos una parte del dinero antes del viaje, así tendrás dinero para operar en el país de destino nada más aterrizar. Además, normalmente realizar el cambio en el extranjero puede resultar menos interesante.

 

INFORMACION SACADA DE OKDIARIO.COM

 

En nuestra Oficina de cambio tenemos más información y puedes cambiar todas las divisas. 

Puedes preguntar directamente o mirar nuestra web para saber más. 

 

www.moneychange.es 

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mercado inmobiliario en españa 2022

 

El mercado inmobiliario estadounidense ha comenzado a cambiar y eso indica que algo va a pasar en Europa, porque cuando  EE.UU se resfría aquí empezamos a coger los pañuelos

 

El pasado mes de julio el precio de la vivienda cayó por primera vez en 10 años y la confianza de los promotores suma ya nueve meses de caídas. Tanto la construcción de casas como las compraventas han sufrido un freno durante el verano tras la caída de la demanda ante el aumento de los tipos hipotecarios y la incertidumbre.

 

Como explican en el artículo de IDEALISTA ( Aquí te lo dejo completo por si quieres profundizar más- El cambio de ciclo inmobiliario ha llegado a EEUU: qué pasará en España — idealista/news )

Brevemente te explico lo que dice: 

Asistimos a un ajuste económico del país americano, pero la fortaleza del mercado inmobiliario es casi histórica, tal y como sostiene Ricardo Rodríguez, director de Coldwell Banker Boston. ¿Podemos extrapolar esta situación al mercado español? Los expertos aseguran que lo que está ocurriendo en EE.UU. es aplicable a España, pero con matices.

 

Dejando de lado los datos más derrotista y menos importantes para nosotros, pasamos a lo que nos interesa realmente: Hay algunos  datos que han acelerado el cambio de ciclo inmobiliario y han puesto fin a la carrera alcista de la vivienda en el país americano. Los precios de la vivienda en Estados Unidos han comenzado a caer por primera vez en una década.

 

El auge por cambiar de casa tras la pandemia se está frenando a medida que suben los tipos hipotecarios. Los expertos aseguran que no habrá una caída del inmobiliario como en 2008, pero sí se contempla un descenso y más si hay una recesión. 

Hoy por hoy en España el euríbor a 12 meses está en el en torno del 2% que con el diferencial que aplica el banco puede llegar al 3% actualmente, tal y como señala Luis Corral, CEO de Foro Consultores. De hecho, el tipo medio de las hipotecas ha cerrado julio en el 2,5%, según el INE, lejos del 6% de EEUU.

 

 

Qué pasará con la vivienda en España en los próximos meses

Cada vez hay más voces que alertan de una recesión en España o al menos de nubarrones en el mercado de la vivienda. A pesar de que las compraventas y los precios de los inmuebles han aguantado el tipo pese a la incertidumbre provocada por la guerra en Ucrania y los niveles récord de inflación, los expertos creen que el cambio de ciclo inmobiliario está al caer.

 

Luis Corral alerta de que, si entramos en una recesión, lo normal es que se pierda empleo y ahí el mercado lo acusará. Incluso los demandantes con capacidad de compra optarán por la economía de prudencia. A medida que nos vayamos acercando a los tipos hipotecarios americanos, disminuirá la demanda. Respecto a los precios, si la situación empeora tenderán a corregirse.

 

“Si suben los tipos y la inflación se mantiene, esto resta recursos disponibles de los compradores, la capacidad de apalancamiento disminuye y afecta a la demanda”, apunta Corral. En cuanto al precio de la vivienda, Jesús Gil Marín, consejero delegado de la inmobiliaria Gilmar, estima que la subida o bajada del precio es absolutamente relativa. “El precio al que se vende una vivienda depende de la zona en la que se encuentra, de la oferta y la demanda asociadas a esa zona.

 

En su opinión, el tipo de vivienda que más sufrirá el bache económico que viene es la que salga a un precio de venta de entre 200.000 y 300.000 euros. “El incremento de los precios y las dificultades para recibir los materiales de construcción afectarían claramente al perfil más ‘bajo’. Los compradores o inversores con un mayor potencial económico no se verán tan afectados”, sentencia Gil Marín.

 

Esto es un extracto de lo mas importante del artículo de Idealista sobre la situación actual y la que se viene en los próximos meses.

 

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VIVIENDA Y SECTOR INMOBILIARIO

 

INMOBILIARIAS

 

ALGUNOS DATOS IMPORTANTES PARA LOS VENDEDORES Y LOS QUE BUSCAN ALQUILER

SEGÚN EL ECONOMISTA Y OTRAS FUENTES

  • Los bajos tipos de partida y las elevadas valoraciones harán la caída más dura
  • Por cada subida de un punto de los tipos, la vivienda puede caer un 9% en dos años
  • El mayor valor que se da hoy al inmueble puede reducir el golpe en los precios

El BCE cree que la subida de tipos puede provocar una caída del precio de la vivienda mayor que en otras ocasiones (eleconomista.es) Aquí tienes todos los datos 

 

 

Los economistas del BCE Niccolò Battistini, Johannes Gareis y Moreno Roma han publicado un análisis, que se incluirá dentro del informe mensual del banco central, en el que analizan las tendencias actuales del mercado de la vivienda. Estos expertos no dudan en advertir de que, históricamente, las subidas de tipos en las hipotecas han desencadenado correcciones en el precio de la vivienda.

 

Estos autores empiezan poniendo cierto contexto a las tendencias que han dominado en el mercado inmobiliario en los últimos años: "Los tipos de interés de las hipotecas han aumentado significativamente desde principios de 2022 en la zona euro, tras tocar un mínimo histórico en 2021. Durante los últimos dos años, el mercado inmobiliario de la zona del euro ha sido boyante y se ha visto respaldado por unos costes hipotecarios favorables... Sin embargo, los tipos hipotecarios han subido significativamente (en 63 puntos básicos) en la primera mitad de este año, el aumento semestral más grande jamás registrado", explican los expertos del BCE.

 

Los amortiguadores

Sin embargo, también existen amortiguadores a esta tendencia. Los tres economistas del BCE piden fijarse en factores más 'humanos' que también pueden influir en esta evolución del precio de la vivienda. En su análisis destacan la influencia de la pandemia en los cambios de preferencias de la gente a la hora de adquirir una vivienda.

"Tras la pandemia, los hogares parecen dar más valor a las propiedades más espaciosas que permiten trabajar desde casa y encuentran más atractivas las ubicaciones más alejadas de la oficina. Los datos preliminares apuntan a una mayor subida de los precios de las viviendas unifamiliares desde la pandemia en algunos de los países de la zona euro de los que se dispone de datos. Además, los precios de la eurozona han aumentado más para las propiedades situadas fuera de las capitales desde la pandemia, y la proporción de la población de la región que vive en viviendas unifamiliares aumentó en 2020", señalan.

Su tesis es que esta preferencia por unas viviendas con más espacio también podría apoyar la inversión en vivienda y así "contrarrestar el aumento de los tipos hipotecarios y explicar parte de la resistencia que se ha observado en el mercado de la vivienda de la eurozona".

Entre otros factores, añaden, es probable que disminuya el atractivo de la vivienda a efectos de inversión, dada la relativa estabilidad de los rendimientos de los alquileres en comparación con el aumento observado en los rendimientos de los bonos. Sin embargo, concluyen, "el aumento de la inflación, que inclina la asignación de carteras hacia 'activos reales' como la vivienda, podría mitigar en parte este efecto.

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